IMOVEIS NA PLANTA E PERSONALIZADOS
IMOVEIS NA PLANTA E PERSONALIZADOS
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Através do Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica estamos realizando dezenas de sonhos das famílias da nossa cidade.
Através do Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica estamos realizando dezenas de sonhos das famílias da nossa cidade.
Com essa modalidade você escolhe o bairro onde sempre quis morar, e depois define cada detalhe da planta da sua casa do jeitinho que você sempre sonhou.
Com essa modalidade você escolhe o bairro onde sempre quis morar, e depois define cada detalhe da planta da sua casa do jeitinho que você sempre sonhou.
Com o mesmo prazo e com a mesma quantidade de parcelas você vai poder economizar até 30% em relação a um imóvel pronto.
Com o mesmo prazo e com a mesma quantidade de parcelas você vai poder economizar até 30% em relação a um imóvel pronto.
Quais são as formas de comprovação de renda que a Caixa aceita?
Quais são as formas de comprovação de renda que a Caixa aceita?
Renda formal: 3 últimos holerites, contra-cheques, pró labore ou a declaração de Imposto de Renda, desde que sem retificação e fora da faixa de isenção.
Renda formal: 3 últimos holerites, contra-cheques, pró labore ou a declaração de Imposto de Renda, desde que sem retificação e fora da faixa de isenção.
Por regra a Caixa Econômica financia 80% do valor total do imóvel e os outros 20% que o comprador deve dar em contrapartida podem ser em recursos próprios, FGTS ou subsídio.
Por regra a Caixa Econômica financia 80% do valor total do imóvel e os outros 20% que o comprador deve dar em contrapartida podem ser em recursos próprios, FGTS ou subsídio.
No Aquisição de Terreno e Construção a grande vantagem é que os recursos próprios podem ser aportados direto na obra, possibilitando que o comprador se organize para tal.
No Aquisição de Terreno e Construção a grande vantagem é que os recursos próprios podem ser aportados direto na obra, possibilitando que o comprador se organize para tal.
A Caixa aceita terreno que ainda está sendo pago para a loteadora?
A Caixa aceita terreno que ainda está sendo pago para a loteadora?
Sim. É importante saber que as loteadoras brasileiras trabalham com dois tipos de contratos. Corresponde à cerca de 90% dos contratos de compra e venda de terreno parcelado. Na matrícula desse terreno figura a loteadora como vendedora e a Caixa vai fazer o financiamento de compra desse terreno. A grande vantagem é que a diferença entre o valor atual desse lote (independente do valor que está no contrato) e o valor de quitação atual serve como entrada.
Sim. É importante saber que as loteadoras brasileiras trabalham com dois tipos de contratos. Corresponde à cerca de 90% dos contratos de compra e venda de terreno parcelado. Na matrícula desse terreno figura a loteadora como vendedora e a Caixa vai fazer o financiamento de compra desse terreno. A grande vantagem é que a diferença entre o valor atual desse lote (independente do valor que está no contrato) e o valor de quitação atual serve como entrada.
Como funciona?
Como funciona?
Vou te explicar um pouco mais como funciona o financiamento habitacional. E uma modalidade de financiamento da Caixa onde o banco financia a compra (ou a quitação do lote), a compra dos Materiais e a Mão de Obra para construir a casa. A Caixa financia até 80% do valor e pede que você tenha 20% de recursos próprios. As exigências da Caixa são que você tenha nome limpo, renda comprovada e margem para poder tomar o financiamento. Caso você cumpra esses requisitos eu posso te dar uma ideia de potencial total de financiamento que você pode conseguir junto à Caixa. Pra saber o potencial máximo de financiamento que a Caixa pode liberar eu preciso apenas saber o valor da renda bruta familiar e como vocês comprovam essa renda.
Check-List para simulação:
Check-List para simulação:
CPF do Proponente:
CPF do Proponente:
Data de nascimeto:
Data de nascimeto:
Renda bruta familiar:
Renda bruta familiar:
Estado Civil:
Estado Civil:
Possui FGTS(3 anos CLT):
Possui FGTS(3 anos CLT):
Possui imovel?
Possui imovel?
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do governo federal que visa facilitar a aquisição de moradias para famílias com renda de baixa a média, oferecendo subsídios, taxas de juros reduzidas e prazos mais longos para pagamento.
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do governo federal que visa facilitar a aquisição de moradias para famílias com renda de baixa a média, oferecendo subsídios, taxas de juros reduzidas e prazos mais longos para pagamento.
Qual a tabela do Minha Casa Minha Vida?
Qual a tabela do Minha Casa Minha Vida?
Faixa 1: renda familiar de até R$ 3.200,00.
Faixa 1: renda familiar de até R$ 3.200,00.
Faixa 2: renda familiar de R$ 3.200,01 à R$ 5.000,00.
Faixa 2: renda familiar de R$ 3.200,01 à R$ 5.000,00.
Faixa 3: renda familiar de R$ 5.000,01 à R$ 9.600,00.
Faixa 3: renda familiar de R$ 5.000,01 à R$ 9.600,00.
Faixa 4: renda familiar de R$ 9.600,01 à R$ 13.000,00.
Faixa 4: renda familiar de R$ 9.600,01 à R$ 13.000,00.
Construa na planta e economize até 20% na sua casa própria! E eu vou te mostrar por que comprar um imóvel na planta pode ser um excelente negócio.
Construa na planta e economize até 20% na sua casa própria! E eu vou te mostrar por que comprar um imóvel na planta pode ser um excelente negócio.
1º motivo:
1º motivo:
Quando você compra na planta, paga o valor atual do imóvel, que normalmente é muito mais baixo do que o valor após a obra concluída.
Quando você compra na planta, paga o valor atual do imóvel, que normalmente é muito mais baixo do que o valor após a obra concluída.
2º motivo:
2º motivo:
Durante a construção, o imóvel tende a se valorizar bastante. Isso significa que, ao final da obra, sua casa já pode valer mais do que o valor investido inicialmente.
Durante a construção, o imóvel tende a se valorizar bastante. Isso significa que, ao final da obra, sua casa já pode valer mais do que o valor investido inicialmente.
3º motivo:
3º motivo:
Ao comprar na planta, você participa de cada etapa do projeto. Pode escolher acabamentos, cores e até ajudar na disposição dos cômodos, deixando tudo do seu jeito.
Ao comprar na planta, você participa de cada etapa do projeto. Pode escolher acabamentos, cores e até ajudar na disposição dos cômodos, deixando tudo do seu jeito.
4º e melhor motivo:
4º e melhor motivo:
Aqui na KALKMANN CONSTRUTORA, nós cuidamos pessoalmente de cada obra. Somos especialistas em construções financiadas e garantimos máxima qualidade, entrega dentro do prazo e respeito ao seu orçamento.
Aqui na KALKMANN CONSTRUTORA, nós cuidamos pessoalmente de cada obra. Somos especialistas em construções financiadas e garantimos máxima qualidade, entrega dentro do prazo e respeito ao seu orçamento.
Agora é o momento de agir!
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Não perca a oportunidade de fazer um investimento inteligente e realizar o sonho da casa própria.
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Entre em contato com a KALKMANN CONSTRUTORA e vamos começar a construir o seu futuro com economia, qualidade e segurança.
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A casa dos seus sonhos está a apenas uma mensagem de distância.
A casa dos seus sonhos está a apenas uma mensagem de distância.
MARCIO KALKMANN
MARCIO KALKMANN
Consultor e Gestor Especialista
em Construções Financiadas
Quem somos?
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Especialista em Construção de Sonhos Através do Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica estamos realizando dezenas de sonhos das famílias da nossa cidade. Com essa modalidade você escolhe o bairro onde sempre quis morar, e depois define cada detalhe da planta da sua casa do jeitinho que você sempre sonhou. Com o mesmo prazo e com a mesma quantidade de parcelas você vai poder economizar até 30% em relação a um imóvel pronto.
Especialista em Construção de Sonhos Através do Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica estamos realizando dezenas de sonhos das famílias da nossa cidade. Com essa modalidade você escolhe o bairro onde sempre quis morar, e depois define cada detalhe da planta da sua casa do jeitinho que você sempre sonhou. Com o mesmo prazo e com a mesma quantidade de parcelas você vai poder economizar até 30% em relação a um imóvel pronto.
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